Trendreport Büromarkt Deutschland: A- & B-Standorte 2018DIWG veröffentlicht ...

Wenn es darum geht, eine Investitions­entscheidung im deutschen Immobilien­markt zu treffen, entscheiden sich die meisten Investoren für einen der Top 7 Bürostandorte. Hierzu zählen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Köln und Stuttgart. Doch warum stehen die Investoren an diesen vermeintlichen Top-Standorten Schlange und geben sich mit verhältnismäßig niedrigen Renditen zufrieden, wo doch der deutsche Büromarkt auch risikoärmere Alternativen bietet?

Informations­defizite hinsichtlich der Markt­entwicklung der vermeintlichen B-Standorte sowie nicht überprüfte Vorgaben zu Investitions­entscheidungen aus den Unternehmens­zentralen sind hierfür wahrscheinlich die Motivations­grundlage. Allerdings ist aufgrund der Angebots­knappheit an den Top 7 Standorten inzwischen bei einigen Investoren ein Umdenken erkennbar, so dass B-Standorte nach und nach verstärkt in den Investitions­fokus gelangen.

Selbstverständlich können in allen Standorten Investitionen getätigt werden, aber den Anlegern sind die unterschiedlichen Standortrisiken im Vorfeld ihrer Investition transparenter zu machen. Der Anleger entscheidet mit der Wahl seiner Risikoklasse letztendlich über das Investment. Risikoaverse Langfrist­anleger haben aber definitiv nichts in Frankfurt zu suchen. Risikofreudigen Anlegern bietet Frankfurt dagegen regelmäßig Anlagechancen. Die heutigen mit B klassifizierten Städte haben vielfach das Potenzial, klar als A-Stadt klassifiziert zu werden und einige der heutigen A-Städte müssten ihre Klassifi­zierung verlieren.

Den Trendreport als PDF finden Sie HIER.